Exklusive Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in begehrter Lage von Karben!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Immo-110 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
| PLZ |
61184 |
| Ort |
Karben |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
196 m² |
| Nutzfläche |
55 m² |
| Grundstücksgröße |
220 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Küche |
offene Küche |
| Etagenzahl |
3 |
| Terrasse |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Kaufpreis |
940.000 € |
| Außen-Provision |
Es fällt keine Provision an. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
Immo-110 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
PLZ |
61184 |
| Ort |
Karben |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
196 m² |
Nutzfläche |
55 m² |
| Grundstücksgröße |
220 m² |
Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Küche |
offene Küche |
| Etagenzahl |
3 |
Terrasse |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Kaufpreis |
940.000 € |
Außen-Provision |
Es fällt keine Provision an. |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese luxuriöse Neubau- Doppelhaushälfte auf einem ca. 220 m² großen Grundstück vereint modernste Architektur, ausgeklügelte Technologie und höchste Qualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis! Sie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem exklusiven Designerhaus sind.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m² und eine praktische Nutzfläche von ca. 55 m². Es bietet insgesamt 6 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder und 1 Tageslicht-Gäste-WC.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Luxus und Komfort in jeder Ecke:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit ca. 20 m² und ca. 30 m² großer Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit modernem Glasgeländer. Das schicke Tageslicht-Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei beeindruckende Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das stilvolle Tageslicht-Bad mit einer bodengleichen Dusche und einer luxuriösen Badewanne.
Das Souterrain beherbergt eine großzügige Einliegerwohnung mit direktem Zugang zur Terrasse aus dem Wohn- und Schlafzimmer und dem eigenen Gartenanteil; offene Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Diese Doppelhaushälfte bietet einige komfortable Details, die in der Ausstattungsbeschreibung aufgeführt sind.
Zwei Außenstellplätze bieten bequemen Zugang zum Haus.
Auf Wunsch kann ein eleganter Kamin im Wohnbereich installiert werden.
Diese Doppelhaushälfte ist ein einzigartiges Juwel, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung und erleben Sie den Luxus hautnah!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2033
Endenergiebedarf: 20.30 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
Energieausweis:
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.01.2033 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
20,3 kWh/(m²a) |
Lage: Diese traumhafte Luxus- Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Karben, im Wetteraukreis, etwa 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main entfernt. Karben selbst ist eine attraktive Stadt und bietet durch die vielfältige Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung eine hohe Lebensqualität.
In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In Karben sind verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen vorhanden, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Zudem verfügt Karben über eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Es gibt außerdem zahlreiche Sportvereine, Parks und Freizeiteinrichtungen. Das Freibad und der Stadtpark sind beliebte Orte, um Freizeit zu genießen. Die Stadt Karben organisiert regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Festivals, die das kulturelle Leben bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A5 und A661. Die Bundesstraße B3 verläuft ebenfalls durch die Stadt und bietet weitere Verbindungsmöglichkeiten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 35 km entfernt.
Karben bietet somit alles, was man für ein komfortables und angenehmes Leben benötigt.
Ausstattung: - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon mit Glasgeländer (EG)
- Modernes Tageslicht-Gäste-WC (EG)
- Praktische Abstellkammer (EG)
- Eine vollbetonierte Innentreppe mit Marmorstufen und LED-Wandbeleuchtung; das Treppengeländer ist in Klarglasoptik gehalten
- Das Tageslicht-Bad bietet eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne (DG)
- In allen Schlafräumen ist hochwertiger Parkett verlegt (DG)
- Der Dachboden bietet zusätzliche 45 m² Nutzfläche mit einer großzügigen Deckenhöhe von 3 Metern, perfekt für ein Büro oder zusätzlichen Stauraum
- Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Souterrain
- Das Haus ist in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet
- Heizungsanlage wird von Wärmepumpe betrieben; Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- In allen Räumen wurden LED-Spots gemäß einem durchdachten Lichtkonzept verbaut
- Die Kunststofffenster sind mit 3-facher Wärmeschutzverglasung ausgestattet
- Elektrische Rollläden
- Die Malervlies-Ausstattung verleiht den Räumen eine edle Optik
- Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Steinboden ausgelegt
- Satellitenanschluss und Vollklimatisierung sind vorhanden
- Cat-7 Netzwerkverkabelung ist in allen Räumen installiert
- Waschraum im KG
- Ein eingebauter Wäscheschacht im Badezimmer ermöglicht einen bequemen Transport von schmutziger Wäsche zur Waschküche
- Das Haus bietet einen barrierefreien Zugang
- Die Hauseingangstür ist mit einer Dreipunktverriegelung, einer Klingelanlage und Video-Fingerscan-Technologie ausgestattet
- Vorrichtungen für Solarenergie und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sind vorhanden, um umweltfreundliche Energieoptionen zu unterstützen
- Zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür
Sonstiges: Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
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